DETECTAR SI EL PRECIO DE UN PISO ESTÁ INFLADO REDUCE EL RIESGO AL COMPRAR EN UN MERCADO QUE NO FRENA.

Encontrar la vivienda ideal y al precio justo puede ser un desafío en un mercado donde la demanda supera con creces la oferta. Los precios en el mercado de viviendas de segunda mano tienden a subir, lo que dificulta encontrar una propiedad que se ajuste a nuestras expectativas sin pagar de más.

Es crucial no confiarse solo en las fotos de los anuncios, ya que pueden ocultar defectos como humedades retocadas, espacios más pequeños de lo que parecen y otras imperfecciones. Además, basarse únicamente en el precio por metro cuadrado puede ser engañoso, ya que no refleja necesariamente la distribución y calidad de la vivienda.

Para evaluar correctamente el valor de una propiedad, es recomendable comparar precios en diferentes portales inmobiliarios, revisar informes del mercado inmobiliario e incluso consultar el Registro de la Propiedad para conocer los precios de cierre en la zona. Realizar un estudio detallado del mercado, visitando múltiples propiedades y tomando notas, puede ayudar a tener una visión más clara del valor real de una vivienda.

Es importante considerar que una vivienda puede justificar un precio más alto si tiene características destacadas, como una terraza o jardín, que la diferencien de otras propiedades en el mismo vecindario. Sin embargo, es fundamental no dejarse llevar por la emoción y realizar una inspección exhaustiva de la propiedad antes de cerrar la operación.

La ayuda de profesionales como por ejemplo los agentes inmobiliarios puede ser invaluable para evitar sorpresas desagradables y asegurarse de que la vivienda realmente valga lo que se pide por ella. Además, aspectos como la antigüedad del edificio, la calidad de las reformas recientes y los posibles problemas estructurales deben tenerse en cuenta al negociar el precio final.