EL 40% CREE QUE SUBIRÁN. EN CAMBIO, LA MAYORÍA PREVÉ UNA ESTABILIZACIÓN DE LOS PRECIOS DE COMPRAVENTA.

Según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria de Idealista para el primer trimestre de 2024, las agencias inmobiliarias predicen que los precios de alquiler de viviendas seguirán siendo altos, con un 40% previendo nuevas subidas, mientras que un 45% cree que se mantendrán estables y solo un 5% estima que los precios bajarán. En contraste, en el mercado de venta de viviendas, el consenso es que los precios se mantendrán en un 64%, con un 16% anticipando un aumento y otro 16% previendo una disminución.

Esta preocupación por el mercado de alquiler se debe a la escasez de oferta, lo que está provocando expectativas de aumentos aún mayores en los precios de alquiler. La falta de viviendas disponibles para alquiler ha llevado a precios históricamente altos. Esta escasez se atribuye en parte a la inestabilidad regulatoria causada por la Ley de Vivienda.

Por otro lado, en el mercado de compraventa de viviendas, las agencias inmobiliarias muestran una mejora en la confianza, a pesar de la incertidumbre generada por la inflación y las subidas de tipos de interés. Sin embargo, en cuanto al alquiler, las expectativas han disminuido, lo que indica preocupación por el futuro de este sector.

Más de la mitad de las agencias esperan captar y vender más viviendas durante el invierno, mientras que, en el mercado de alquiler, aproximadamente una cuarta parte no está captando nuevas viviendas y un tercio anticipa una disminución en el inventario disponible. Aunque casi la mitad de las agencias son optimistas y esperan mantener el mismo nivel de actividad en contratos de alquiler.